Para vender o poner la propiedad a tu nombre, primero hay que sacarla del nombre de la persona fallecida.

Ningún comprador, banco o notario puede completar una venta mientras el título siga a nombre de quien falleció. Resolver la titularidad antes de buscar comprador puede evitar retrasos y problemas al momento del cierre.

Tu proceso, paso a paso

1. Declaratoria de herederos, o validación del testamento: El documento legal que certifica quiénes heredan.

2. Planilla de caudal relicto y relevo de Hacienda: Se declara la herencia ante Hacienda y se obtiene el relevo.

3. Partición y adjudicación: Se define por escritura qué le corresponde a cada heredero.

4. Transferencia de los bienes: Los inmuebles se transfieren en el Registro de la Propiedad y se actualizan en CRIM.

Tu próximo paso: presentar la planilla de caudal relicto en Hacienda.

Tu próximo paso: preparar la escritura de partición y comenzar la transferencia de los bienes.

Lo que necesitas ir recopilando:

• Certificado de defunción

• Certificados de nacimiento de los herederos

• Certificado de matrimonio de la persona fallecida, si aplica

• Testamento, si lo hubo

• Escritura de la propiedad

• Último recibo o estado del CRIM

• Estados de cuenta bancarios

• Número de seguro social de la persona fallecida

Nota legal: Las reglas exactas dependen de la fecha de fallecimiento. Las personas fallecidas desde el 28 de noviembre de 2020 se rigen por el Código Civil de 2020, que cambió el orden de herederos y los derechos del cónyuge. Un abogado confirma qué aplica a tu caso.

Dividir bien la herencia empieza por documentar quiénes son los herederos.

Los acuerdos de palabra entre familia no tienen valor legal. Sin una escritura de partición, cualquier heredero puede reclamar después, incluso años más tarde.

Tu proceso, paso a paso

1. Declaratoria de herederos, o validación del testamento: El documento legal que certifica quiénes heredan.

2. Planilla de caudal relicto y relevo de Hacienda: Se declara la herencia ante Hacienda y se obtiene el relevo.

3. Partición y adjudicación: Se define por escritura qué le corresponde a cada heredero.

4. Transferencia de los bienes: Los inmuebles se transfieren en el Registro de la Propiedad y se actualizan en CRIM.

Tu próximo paso: presentar la planilla de caudal relicto en Hacienda.

Tu próximo paso: preparar la escritura de partición y comenzar la transferencia de los bienes.

Lo que necesitas ir recopilando:

• Certificado de defunción

• Certificados de nacimiento de los herederos

• Certificado de matrimonio de la persona fallecida, si aplica

• Testamento, si lo hubo

• Escritura de la propiedad

• Último recibo o estado del CRIM

• Estados de cuenta bancarios

• Número de seguro social de la persona fallecida

Nota legal: Las reglas exactas dependen de la fecha de fallecimiento. Las personas fallecidas desde el 28 de noviembre de 2020 se rigen por el Código Civil de 2020, que cambió el orden de herederos y los derechos del cónyuge. Un abogado confirma qué aplica a tu caso.

Cuando hay desacuerdo o un heredero que no aparece, el proceso se traba en la partición.

Cuando los herederos no están de acuerdo sobre cómo dividir los bienes, o cuando uno de ellos no aparece o no responde, la partición puede requerir pasos adicionales. Resolverlo temprano puede evitar que el conflicto se prolongue y aumente los costos del proceso.

Tu proceso, paso a paso

1. Declaratoria de herederos, o validación del testamento: El documento legal que certifica quiénes heredan.

2. Planilla de caudal relicto y relevo de Hacienda: Se declara la herencia ante Hacienda y se obtiene el relevo.

3. Partición y adjudicación: Se define por escritura qué le corresponde a cada heredero.

4. Transferencia de los bienes: Los inmuebles se transfieren en el Registro de la Propiedad y se actualizan en CRIM.

Tu próximo paso: presentar la planilla de caudal relicto en Hacienda.

Tu próximo paso: preparar la escritura de partición y comenzar la transferencia de los bienes.

Lo que necesitas ir recopilando:

• Certificado de defunción

• Certificados de nacimiento de los herederos

• Certificado de matrimonio de la persona fallecida, si aplica

• Testamento, si lo hubo

• Escritura de la propiedad

• Último recibo o estado del CRIM

• Estados de cuenta bancarios

• Número de seguro social de la persona fallecida

Nota legal: Las reglas exactas dependen de la fecha de fallecimiento. Las personas fallecidas desde el 28 de noviembre de 2020 se rigen por el Código Civil de 2020, que cambió el orden de herederos y los derechos del cónyuge. Un abogado confirma qué aplica a tu caso.

Este es el mapa completo de tu proceso de herencia en Puerto Rico.

Cada caso es distinto, pero el orden general de los pasos no cambia. Lo que cambia es dónde estás hoy, qué documentos tienes y qué pasos todavía necesitas completar.

Tu proceso, paso a paso

1. Declaratoria de herederos, o validación del testamento: El documento legal que certifica quiénes heredan.

2. Planilla de caudal relicto y relevo de Hacienda: Se declara la herencia ante Hacienda y se obtiene el relevo.

3. Partición y adjudicación: Se define por escritura qué le corresponde a cada heredero.

4. Transferencia de los bienes: Los inmuebles se transfieren en el Registro de la Propiedad y se actualizan en CRIM.

Tu próximo paso: presentar la planilla de caudal relicto en Hacienda.

Tu próximo paso: preparar la escritura de partición y comenzar la transferencia de los bienes.

Lo que necesitas ir recopilando:

• Certificado de defunción

• Certificados de nacimiento de los herederos

• Certificado de matrimonio de la persona fallecida, si aplica

• Testamento, si lo hubo

• Escritura de la propiedad

• Último recibo o estado del CRIM

• Estados de cuenta bancarios

• Número de seguro social de la persona fallecida

Nota legal: Las reglas exactas dependen de la fecha de fallecimiento. Las personas fallecidas desde el 28 de noviembre de 2020 se rigen por el Código Civil de 2020, que cambió el orden de herederos y los derechos del cónyuge. Un abogado confirma qué aplica a tu caso.

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